Prix du m² à
Terrou (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 405 €/m²
1 814 €/m² 2 576 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Terrou ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 738 € en 2018 à 2 108 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 63,41 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 38e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,04 % sur 2 ans.
Terrou compte parmi les localités du département du Lot. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 174 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 203e position au sein du département du Lot. 86,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 90,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,4 %. Sa population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier terronais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Terrou, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix compris entre 810 et 2 023 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 810 et 2 023 €.
Il fallait compter en moyenne 618 euros de taxe foncière à Terrou, ou un prorata temporis de 309 € si vous emménagiez en juin.
Lot (46)
1 927 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
1 458 €/m²
0 €/m²
319
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
212
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
100
Lot (46)
1 763 €/m²
0 €/m²
372
Lot (46)
1 981 €/m²
0 €/m²
225
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
84
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
145 425€
141 900€ d’achat
3 525€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Terrou est de 145 425 € : 141 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 525 €. Cette somme se décompose en 1 134 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 031 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
152 761€
141 900€ d’achat
10 861€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 152 761 euros, comportant 141 900 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 861 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 367 € de taxes et 1 134 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Terrou. Cette somme sera plutôt de 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Terrou ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 738 € en 2018 à 2 108 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 63,41 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 38e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2020 et 2022 à Terrou. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 15,08 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 20 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 8,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Terrou en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !