Prix du m² à
Monbrun (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monbrun et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monbrun se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 431 €/m² en 2020 à 2 383 €/m² en 2022, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 409e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 12,23 % sur 2 ans.
Monbrun se situe dans le Gers. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 416 habitants. Au sein des municipalités du département du Gers, cette ville occupait donc la 80e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 74,8 % des habitants. 89,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier monbrunois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens de Monbrun se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 489 et 2 333 €/m² en 2021, et qui s'élevait à 1 708,5 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 31e rang à l'échelle du département du Gers.
Dans la ville, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 708,5 €/m² en 2021, et fluctuait de 1 489 à 2 333 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte réduction entre 2018 et 2021, avec -25,32 % en l'espace de 3 ans, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 13,82 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 603 euros à Monbrun. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 301 €.
Gers (32)
3 045 €/m²
0 €/m²
180
Haute-Garonne (31)
2 136 €/m²
0 €/m²
200
Gers (32)
2 614 €/m²
0 €/m²
421
Gers (32)
2 493 €/m²
2 870 €/m²
8 568
Gers (32)
1 947 €/m²
0 €/m²
125
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
244
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 508€
205 020€ d’achat
4 488€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Monbrun nécessite un investissement total d'environ 209 508 €, dont 205 020 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 488 €, dont 1 490 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 638 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 107€
205 020€ d’achat
15 087€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement global de 220 107 euros, répartis entre 205 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 087 euros. Les taxes constituent 12 089 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 638 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Monbrun ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monbrun se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 431 €/m² en 2020 à 2 383 €/m² en 2022, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait la 409e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 12,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites entre 2019 et 2021 à Monbrun. Le loyer moyen s'est réduit de 30 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 13,82 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 25,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Monbrun, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !