Prix du m² à
Monchy-Breton (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monchy-Breton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monchy-Breton repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 878 €/m² en 2022 à 1 349 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait au 188e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Monchy-Breton fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 539 habitants en 2021, ce qui la place au 385e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Il y avait 86,5 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier de Monchy-Breton est plutôt stable.
Cinq biens ont été vendus à Monchy-Breton en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 433 et 2 285 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 433 et 2 285 €.
À Monchy-Breton, les impôts locaux moyens étaient de 476 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 238 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
1 872 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
1 416 €/m²
0 €/m²
639
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
185
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
268
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 158€
225 360€ d’achat
4 798€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Monchy-Breton est de 230 158 euros, répartis entre 225 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 798 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 801 € d'émoluments du notaire et 1 637 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 809€
225 360€ d’achat
16 449€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 241 809 euros. Ce chiffre comporte 225 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 449 euros. Les taxes constituent 13 288 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 801 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Monchy-Breton vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monchy-Breton repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 878 €/m² en 2022 à 1 349 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait au 188e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, avec + 14,29 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 878 €/m² à 1 349 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Monchy-Breton ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Monchy-Breton du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !