Prix du m² à
Magnicourt-en-Comte (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnicourt-en-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 416 €/m²
1 378 €/m² 1 725 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Magnicourt-en-Comte connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 351 € en 2018 à 1 298 € en 2020, puis à 1 850 € en 2022. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,2 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Magnicourt-en-Comte se situe dans la région Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 637 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc la 342e position en termes de population. On comptait 81,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Magnicourt-en-Comte est plutôt stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Magnicourt-en-Comte, pour un prix compris entre 1 553 et 2 118 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 553 et 2 118 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 501 € à Magnicourt-en-Comte. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 250 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
1 115 €/m²
0 €/m²
371
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
274
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 286 €/m²
0 €/m²
897
Pas-de-Calais (62)
1 872 €/m²
0 €/m²
488
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
435
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 382€
243 310€ d’achat
5 072€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Magnicourt-en-Comte s'élève à 248 382 euros : 243 310 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 072 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 768 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 944 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 960€
243 310€ d’achat
17 650€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 260 960 euros, dont 243 310 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 17 650 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 14 346 € de taxes et 1 944 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Magnicourt-en-Comte vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Magnicourt-en-Comte connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 351 € en 2018 à 1 298 € en 2020, puis à 1 850 € en 2022. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 1 an. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec 14,14 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Magnicourt-en-Comte, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,6 % des habitations. De plus, il y avait 18,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Magnicourt-en-Comte sur le plan de l'investissement immobilier.