Prix du m² à
Monfort (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monfort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
1 282 €/m² 2 685 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 1 596 € en 2018 à 1 345 € en 2019.
Localisée dans le département du Gers, Monfort dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 509 habitants, ce qui la place en 66e position au sein du département du Gers. On comptabilisait 71,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier de Monfort subit donc un ralentissement.
Le prix d'un bien à vendre à Monfort variait de 1 200 à 2 470 €/m² en 2022. Il s'élevait en moyenne à 1 422,92 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 257 € en 2020 à 1 423 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la localité était de 1 422,92 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 200 et 2 470 €/m². À l'échelle du département du Gers, cette municipalité occupait donc le 62e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Monfort, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 777 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 388 €.
Gers (32)
1 586 €/m²
0 €/m²
101
Gers (32)
1 340 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
128
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
104
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
208
Gers (32)
1 484 €/m²
1 459 €/m²
2 149
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
78
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
119
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
34
Gers (32)
1 750 €/m²
0 €/m²
491
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 715€
170 750€ d’achat
3 965€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Monfort, vous devrez tabler sur un coût total de 174 715 euros, incluant 170 750 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 965 €, qui se divisent en 1 364 € d'émoluments du notaire, 1 241 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 542€
170 750€ d’achat
12 792€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 183 542 euros d'investissement. Aux 170 750 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 12 792 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 068 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 364 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Monfort, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 1 596 € en 2018 à 1 345 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Monfort. Le loyer moyen au m² a grimpé de 66,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 423 €/m² à 2 004 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 6,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Monfort en termes d'investissement immobilier.