Prix du m² à
Mauvezin (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauvezin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
990 €/m² 2 424 €/m²
Appartement
1 459 €/m²
1 405 €/m² 1 513 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mauvezin poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 592 €/m² en 2018 à 1 614 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 0,44 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le Gers (32), Mauvezin fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 239 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. Il y avait 58,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (74,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 81,3 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 17 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Mauvezin subit un ralentissement.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 143 euros à Mauvezin. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 571 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
208
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
87
Gers (32)
1 498 €/m²
0 €/m²
488
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
156
Gers (32)
4 177 €/m²
0 €/m²
179
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
2 001 €/m²
0 €/m²
336
Gers (32)
1 762 €/m²
0 €/m²
420
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
34
Gers (32)
2 038 €/m²
0 €/m²
518
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 269€
195 920€ d’achat
4 349€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mauvezin nécessite un investissement total d'environ 200 269 €. Outre les 195 920 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 349 €. Au sein de cette somme, 1 565 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 424 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 397€
195 920€ d’achat
14 477€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 210 397 euros, dont 195 920 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 477 euros, qui se divisent en 11 552 € de taxes, 1 565 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 143€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Mauvezin représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mauvezin poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 592 €/m² en 2018 à 1 614 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 0,44 % de hausse entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère croissance, passant de 1 607 € à 1 614 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Mauvezin, sachez qu'en 2021, on comptait 41,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 24,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Mauvezin sur le plan de l'investissement immobilier.