Prix du m² à
Solomiac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solomiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 009 €/m² 1 875 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Solomiac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 42,89 % en 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 6,98 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité figurait en 342e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Solomiac se situe dans le Gers. Elle relève de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 493 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Gers, cette localité occupait donc le 70e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Les maisons constituaient 89,5 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 81,3 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier de Solomiac est donc assez stable.
À Solomiac, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 149 et 3 198 €/m². En moyenne, il était de 1 894,75 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 266 € en 2018 à 1 895 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 5,34 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 894,75 €, et celui-ci oscillait de 1 149 à 3 198 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 18e position au sein du département du Gers.
En moyenne, la taxe foncière était de 781 euros à Solomiac, ou 390 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
104
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
208
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
1 498 €/m²
0 €/m²
488
Gers (32)
1 390 €/m²
0 €/m²
377
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 199€
227 370€ d’achat
4 829€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Solomiac nécessite un investissement global d'environ 232 199 € : 227 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 829 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 652 €, les émoluments du notaire pour 1 817 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 953€
227 370€ d’achat
16 583€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² est de 243 953 euros, dont 227 370 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 583 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 817 € d'émoluments du notaire et 13 406 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Solomiac vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Solomiac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 42,89 % en 6 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec 6,98 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité figurait en 342e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 33,33 % de hausse. Quant au prix moyen, il a enregistré une progression de 6,98 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Solomiac, sachez qu'en 2021, 9,4 % des logements étaient des appartements, et que 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Solomiac, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !