Prix du m² à
Mongauzy (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mongauzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
632 €/m² 1 986 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mongauzy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 64,05 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 26,98 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 101e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Marmande, Mongauzy relève de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 645 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 285e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mongauzy. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens de Mongauzy se vendaient à un prix qui oscillait de 658 à 2 461 €/m² en 2022, et qui était de 1 186,42 €/m² en moyenne. Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de la Gironde.
Au sein de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 186,42 € en 2022. Il pouvait fluctuer entre 658 et 2 461 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec un recul de 11,23 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Mongauzy s'élevait à 613 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 306 € si vous achetiez au mois de juin.
Gironde (33)
992 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
3 424 €/m²
0 €/m²
209
Lot-et-Garonne (47)
657 €/m²
0 €/m²
123
Gironde (33)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 199
Gironde (33)
1 792 €/m²
0 €/m²
186
Gironde (33)
1 514 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
225
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 902€
142 370€ d’achat
3 532€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Mongauzy, vous devez tabler sur 145 902 € d'investissement, dont 142 370 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 532 €, au sein desquels on retrouve 1 138 € d'émoluments du notaire, 1 034 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 262€
142 370€ d’achat
10 892€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 153 262 euros. Ce montant comprend 142 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 892 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 138 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 395 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Mongauzy, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mongauzy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 64,05 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 26,98 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 101e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Mongauzy. Le prix moyen a connu une inflation de 26,98 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,3 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Mongauzy en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !