Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-la-Noaille (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-la-Noaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 514 €/m² 1 514 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Hilaire-de-la-Noaille repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 377 €/m² en 2018 à 1 357 €/m² en 2019, puis à 1 666 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 169e position dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,06 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-de-la-Noaille compte parmi les municipalités du département de la Gironde. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 378 habitants, ce qui la place en 363e position dans le département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). 96,7 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Hilaire-de-la-Noaille puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Hilaire-de-la-Noaille en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 431 et 1 964 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 431 et 1 964 €/m².
À Saint-Hilaire-de-la-Noaille, les impôts locaux moyens atteignaient 599 €, soit un prorata de 299 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
3 424 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
1 433 €/m²
1 862 €/m²
4 173
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
301
Gironde (33)
1 286 €/m²
0 €/m²
601
Gironde (33)
1 792 €/m²
0 €/m²
186
Gironde (33)
1 710 €/m²
0 €/m²
267
Gironde (33)
1 990 €/m²
0 €/m²
245
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 537€
143 980€ d’achat
3 557€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Hilaire-de-la-Noaille, vous devrez prévoir un investissement total de 147 537 €. En dehors des 143 980 euros pour l'acquisition du bien, tablez sur environ 3 557 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 046 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 150 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 980€
143 980€ d’achat
11 000€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 154 980 euros d'investissement : 143 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 000 euros. Au sein de cette somme, 1 150 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 489 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Hilaire-de-la-Noaille va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire-de-la-Noaille repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 377 €/m² en 2018 à 1 357 €/m² en 2019, puis à 1 666 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 169e position dans le département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,06 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec + 3,14 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire-de-la-Noaille ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 19,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-de-la-Noaille.