Prix du m² à
Montagrier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
950 €/m² 1 606 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 472 €/m² en 2018 à 1 129 €/m² en 2020.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Montagrier se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 501 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 179e rang à l'échelle du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Les maisons représentaient 92,9 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 84 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montagrier est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Montagrier atteignait 1 513,67 €, et fluctuait entre 701 et 2 209 €. Le prix moyen est passé de 1 472 €/m² en 2018 à 1 197 €/m² en 2021, puis à 1 514 €/m² en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 701 à 2 209 €, et s'élevait à 1 513,67 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette ville occupait ainsi la 178e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Montagrier, les impôts locaux moyens atteignaient 715 euros, soit un prorata temporis de 357 € pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 882 €/m²
0 €/m²
529
Dordogne (24)
1 959 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
1 548 €/m²
1 611 €/m²
1 667
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 771€
181 640€ d’achat
4 131€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montagrier, prévoyez un coût global de 185 771 euros. Cette somme comprend 181 640 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 131 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 320 € et les émoluments du notaire pour 1 451 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 161€
181 640€ d’achat
13 521€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 195 161 euros : 181 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 521 euros. Ce chiffre se divise en 1 451 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 710 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Montagrier vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 472 €/m² en 2018 à 1 129 €/m² en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec -14,08 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montagrier, sachez qu'en 2021, 5,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 19,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montagrier.