Prix du m² à
Montandon (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montandon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
514 €/m²
357 €/m² 1 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montandon se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -19,86 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 254e rang au niveau du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs (25), Montandon compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 372 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 224e position parmi les villes du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51,1 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier de Montandon est plutôt stable.
À Montandon, cinq ventes ont été réalisées en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 680 et 2 745 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 1 680 et 2 745 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 441 euros à Montandon, ou 220 € pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
2 735 €/m²
0 €/m²
489
Doubs (25)
3 008 €/m²
0 €/m²
224
Doubs (25)
1 309 €/m²
837 €/m²
907
Doubs (25)
1 438 €/m²
0 €/m²
118
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
253
Doubs (25)
2 077 €/m²
2 208 €/m²
481
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 547€
287 796€ d’achat
5 751€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Montandon, vous devrez compter 293 547 € d'investissement, répartis entre 287 796 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 751 €. Au sein de ce montant, 2 091 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 299 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 425€
287 796€ d’achat
20 629€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 308 425 euros, dont 287 796 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 629 euros, dont 2 299 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 969 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Montandon vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montandon se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -19,86 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 254e rang au niveau du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu un fort recul, avec une chute de 72,85 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montandon, sachez qu'en 2021, il y avait 10,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,5 % des logements.
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