Prix du m² à
Montaron (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
727 €/m²
727 €/m² 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montaron n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 85,83 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 12,77 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 196e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Montaron se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 156 habitants en 2021, ce qui la place à la 176e position parmi les localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Montaron est plutôt stable.
À Montaron, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 714 et 1 328 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 904,5 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec + 88,33 % entre 2018 et 2022, cependant son inflation tend à ralentir, avec une progression de 12,02 % en 2 ans.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 904,5 €/m², et celui-ci fluctuait de 714 à 1 328 €/m². Parmi les villes du département de la Nièvre, cette localité figurait ainsi en 85e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 308 euros à Montaron. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 154 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
670 €/m²
0 €/m²
156
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
58
Nièvre (58)
832 €/m²
0 €/m²
336
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 007€
81 405€ d’achat
2 602€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Montaron représente 84 007 € : 81 405 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 602 €. Au sein de ce montant, 650 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 591 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 215€
81 405€ d’achat
6 810€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 88 215 euros, dont 81 405 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 810 euros, qui se partagent en 4 800 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 650 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Montaron nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montaron n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 85,83 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 12,77 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité figurait au 196e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, avec + 12,02 %. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 5 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montaron, sachez qu'en 2021, on comptait 9,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montaron !