Prix du m² à
Vandenesse (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vandenesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
832 €/m²
312 €/m² 880 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 498 € à 690 €.
Vandenesse dépend du département de la Nièvre, et est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité comptait 298 habitants. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi la 118e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Vandenesse est parfaitement stable avec 10 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, les biens à vendre à Vandenesse avaient un prix au m² moyen de 613,25 €. Il pouvait osciller entre 213 et 1 048 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 141e rang au sein du département de la Nièvre.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 213 à 1 048 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 613,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, avec + 23,09 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 12,68 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 426 euros à Vandenesse, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 213 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
1 035 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
727 €/m²
0 €/m²
160
Nièvre (58)
908 €/m²
0 €/m²
1 478
Nièvre (58)
1 465 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
670 €/m²
0 €/m²
156
Nièvre (58)
993 €/m²
728 €/m²
756
Nièvre (58)
543 €/m²
0 €/m²
241
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 073€
73 590€ d’achat
2 483€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Vandenesse représente 76 073 euros : 73 590 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 483 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 535 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 588 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 877€
73 590€ d’achat
6 287€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 79 877 euros. Tablez en effet sur 73 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 6 287 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 4 339 €, et les émoluments du notaire 588 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Vandenesse. L'enveloppe peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 498 € à 690 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vandenesse, sachez qu'en 2021, 0,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 20,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vandenesse !