Prix du m² à
Montceaux-l'Étoile (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montceaux-l'Étoile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
804 €/m²
788 €/m² 819 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 1 an, avec + 94,42 % entre 2018 et 2019.
Montceaux-l'Étoile compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Elle est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 293 habitants, ce qui la place à la 296e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 69,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Montceaux-l'Étoile. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 086,92 € à Montceaux-l'Étoile, et variait entre 718 et 1 426 €. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 240e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville pouvait fluctuer de 718 à 1 426 €/m², et s'élevait à 1 086,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, avec une inflation de 44,36 % en 4 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 19,58 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 508 € à Montceaux-l'Étoile. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 254 euros.
Saône-et-Loire (71)
538 €/m²
0 €/m²
470
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
304
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
149
Saône-et-Loire (71)
1 281 €/m²
0 €/m²
1 187
Saône-et-Loire (71)
1 216 €/m²
0 €/m²
197
Saône-et-Loire (71)
1 107 €/m²
0 €/m²
250
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 780€
130 430€ d’achat
3 350€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Montceaux-l'Étoile se chiffre autour de 133 780 euros, dont 130 430 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 350 € de frais de notaire, qui se divisent en 948 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 042 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 523€
130 430€ d’achat
10 093€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 140 523 euros. Aux 130 430 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 10 093 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 042 € d'émoluments du notaire, 7 691 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Montceaux-l'Étoile représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 1 an, avec + 94,42 % entre 2018 et 2019.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 3 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 902 €/m² à 1 257 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montceaux-l'Étoile, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montceaux-l'Étoile, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !