Prix du m² à
Saint-Yan (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
528 €/m² 2 526 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 3 ans, avec -25,63 % en 3 ans, cependant sa réduction a tendance à se modérer, avec 7,54 % de diminution entre 2019 et 2021. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, Saint-Yan occupait la 425e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,75 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Saint-Yan est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 152 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 90e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,5 %). Le parc immobilier était composé à 84,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Yan.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 087,33 €/m² à Saint-Yan, et celui-ci variait de 412 à 2 166 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 920 € en 2021 à 1 087 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 412 et 2 166 €. En moyenne, il était de 1 087,33 €. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait donc au 232e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 597 euros à Saint-Yan. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 298 €.
Allier (03)
1 656 €/m²
0 €/m²
965
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
304
Saône-et-Loire (71)
804 €/m²
0 €/m²
298
Saône-et-Loire (71)
1 745 €/m²
1 726 €/m²
9 201
Saône-et-Loire (71)
1 599 €/m²
0 €/m²
568
Saône-et-Loire (71)
1 814 €/m²
0 €/m²
699
Saône-et-Loire (71)
1 216 €/m²
0 €/m²
197
Saône-et-Loire (71)
1 993 €/m²
0 €/m²
1 113
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 713€
97 860€ d’achat
2 853€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Yan est de 100 713 €, comprenant 97 860 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 853 euros, qui se divisent en 711 € de taxes, 782 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 772€
97 860€ d’achat
7 912€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 105 772 euros. Tablez en effet sur 97 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 912 euros. Ce chiffre se partage en 782 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 770 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Saint-Yan a besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 3 ans, avec -25,63 % en 3 ans, cependant sa réduction a tendance à se modérer, avec 7,54 % de diminution entre 2019 et 2021. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, Saint-Yan occupait la 425e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère inflation, avec + 1,79 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Yan ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 25,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Yan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !