Prix du m² à
Montclar-sur-Gervanne (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montclar-sur-Gervanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
907 €/m²
907 €/m² 907 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 7 ans, passant de 2 592 € en 2018 à 907 € en 2025, et sa diminution tend à s'amplifier avec 60,13 % de réduction en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Montclar-sur-Gervanne figurait au 29e rang au sein du département de la Drôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,9 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme (26), Montclar-sur-Gervanne est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 194 habitants en 2021, ce qui la place à la 224e position au sein du département de la Drôme. On dénombrait 75,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,8 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 7 biens vendus sur 2019 (soit 6 ventes de plus qu'en 2017) on peut considérer que l'immobilier montclarois est en bonne santé.
En 2019, à Montclar-sur-Gervanne, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 422 et 2 833 €/m², et qui s'élevait à 2 003 €/m² en moyenne. Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 2 592 €/m² à 2 003 €/m².
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 003 €/m² en moyenne en 2019, et fluctuait de 1 422 à 2 833 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 89e position au sein des localités du département de la Drôme.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 509 € à Montclar-sur-Gervanne. Toutefois, le prorata à payer atteignait 254 euros pour un emménagement en juin.
Drôme (26)
1 414 €/m²
0 €/m²
466
Drôme (26)
1 728 €/m²
0 €/m²
61
Drôme (26)
2 221 €/m²
0 €/m²
1 031
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
232
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
43
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 387€
240 360€ d’achat
5 027€ de frais
À Montclar-sur-Gervanne, vous devrez compter 245 387 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 240 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 027 euros, qui se décomposent en 1 746 € d'impôts, 1 920 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 813€
240 360€ d’achat
17 453€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 257 813 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 240 360 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 17 453 euros. Ce chiffre se partage en 1 920 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 172 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montclar-sur-Gervanne, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 7 ans, passant de 2 592 € en 2018 à 907 € en 2025, et sa diminution tend à s'amplifier avec 60,13 % de réduction en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Montclar-sur-Gervanne figurait au 29e rang au sein du département de la Drôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,9 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montclar-sur-Gervanne, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,8 % des habitations, et qu'on observait 22,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Montclar-sur-Gervanne !