Prix du m² à
Montebourg (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montebourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 260 €/m² 2 251 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montebourg repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 629 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2021, puis à 1 633 €/m² en 2023. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait le 200e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Montebourg se trouve dans la Manche (50). Elle relève de la région Normandie. En 2020, sa population était estimée à 2 051 habitants, ce qui la place en 49e position au sein du département de la Manche. On comptait 42,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,1 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage similaire à celui du département où elles représentaient 79,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier montebourgeois est plutôt stable. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montebourg avaient un prix au m² moyen de 1 633 €, et celui-ci fluctuait entre 1 201 et 2 586 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 15,08 % entre 2022 et 2023.
À Montebourg, le montant moyen des impôts locaux atteignait 876 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 438 €.
Manche (50)
1 653 €/m²
1 080 €/m²
237
Manche (50)
1 485 €/m²
0 €/m²
189
Manche (50)
1 690 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
1 798 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
995 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
117 414€
114 310€ d’achat
3 104€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Montebourg est de 117 414 € : 114 310 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 104 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 831 €, et les émoluments du notaire 913 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
123 323€
114 310€ d’achat
9 013€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 m² s'élève à 123 323 euros. Aux 114 310 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 013 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 740 € et les émoluments du notaire pour 913 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Montebourg ont besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 450 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Montebourg. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montebourg repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 629 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2021, puis à 1 633 €/m² en 2023. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait le 200e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 8,87 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montebourg, sachez que le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements en 2020. De plus, il y avait 57,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montebourg en termes d'investissement immobilier.