Prix du m² à
Montebourg (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montebourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
1 362 €/m² 2 545 €/m²
Appartement
2 498 €/m²
2 498 €/m² 2 498 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montebourg ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec 28,74 % de hausse en 7 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 22,55 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 167e position parmi les villes du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,18 % sur 2 ans.
Montebourg compte parmi les localités du département de la Manche, et relève de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population de 2 001 habitants en 2021, ce qui la place à la 50e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 41,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,7 %), un taux légèrement plus élevé que celui du département où elles représentaient 79,8 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Montebourg connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Montebourg se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 949 à 2 625 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 584,54 €/m². Le prix au m² oscille en fonction du nombre de pièces du logement : 1 615,48 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 226,67 € pour un 3 pièces, 2 453,36 € pour un 4 pièces, et 2 757,14 € pour un 2 pièces.
Dans la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 537,67 €/m², et celle-ci variait entre 1 202 et 2 625 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 94e rang parmi les villes du département de la Manche.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 909 euros à Montebourg. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 454 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Manche (50)
1 561 €/m²
0 €/m²
237
Manche (50)
699 €/m²
0 €/m²
189
Manche (50)
1 922 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
1 587 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
995 €/m²
0 €/m²
72
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
110 638€
107 636€ d’achat
3 002€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 70 m² à Montebourg représente 110 638 euros. Aux 107 636 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 002 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 860 €, les impôts pour 782 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
116 203€
107 636€ d’achat
8 567€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 116 203 euros, comprenant 107 636 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 567 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 860 € d'émoluments du notaire et 6 347 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 70 mètres carrés à Montebourg vous reviendra à environ 60 200 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montebourg ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec 28,74 % de hausse en 7 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 22,55 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 167e position parmi les villes du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 591 € en 2022 à 1 585 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 25 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montebourg ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 15 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 58,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Montebourg en termes d'investissement immobilier !