Prix du m² à
Saint-Germain-de-Tournebut (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Tournebut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
1 335 €/m² 1 946 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Tournebut continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 328 € en 2018 à 1 697 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 17,85 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 199e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,79 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Tournebut relève de la Manche (50). Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. On chiffrait à 419 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 225e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 82,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Germain-de-Tournebut.
À Saint-Germain-de-Tournebut, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 439,91 €/m² en moyenne en 2022, et pouvait osciller de 758 à 1 745 €/m². Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait donc le 196e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 758 et 1 745 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 439,91 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 328 €/m² en 2018 à 1 440 €/m² en 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 4,73 % de hausse en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 408 € de taxe foncière à Saint-Germain-de-Tournebut, ou un prorata temporis de 204 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Manche (50)
3 780 €/m²
0 €/m²
370
Manche (50)
2 456 €/m²
0 €/m²
511
Manche (50)
1 730 €/m²
2 498 €/m²
2 082
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
211
Manche (50)
699 €/m²
0 €/m²
189
Manche (50)
1 780 €/m²
0 €/m²
134
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
652
Manche (50)
995 €/m²
0 €/m²
72
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 785€
172 789€ d’achat
3 996€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Germain-de-Tournebut se chiffre autour de 176 785 €, comportant 172 789 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 996 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 381 € d'émoluments du notaire et 1 255 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 718€
172 789€ d’achat
12 929€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 185 718 euros d'investissement. Comptez en effet 172 789 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 929 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 188 € d'impôts et 1 381 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-de-Tournebut va nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Tournebut continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 328 € en 2018 à 1 697 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 17,85 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 199e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2018 et 2019. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 328 € à 1 211 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-de-Tournebut, sachez qu'en 2021, il y avait 17,2 % de locataires. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-de-Tournebut du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !