Prix du m² à
Saint-Floxel (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Floxel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 413 €/m² 2 224 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 432 €/m² à 1 597 €/m².
Saint-Floxel est une localité de la Manche (50). Elle se situe dans la région Normandie. La municipalité affichait une population totale de 492 habitants en 2021, ce qui la place en 201e position au niveau du département de la Manche. On observait 84,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,8 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Floxel. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Saint-Floxel variait entre 856 et 1 772 €/m². Il s'élevait à 1 538,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 174e rang au sein du département de la Manche.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 538,33 € au niveau de la ville, et celui-ci pouvait osciller de 856 à 1 772 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul entre 2020 et 2022, avec 18,23 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 377 € à Saint-Floxel, ou 188 euros si vous achetiez au mois de juin.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
100
Manche (50)
2 423 €/m²
0 €/m²
357
Manche (50)
1 561 €/m²
0 €/m²
237
Manche (50)
1 666 €/m²
0 €/m²
181
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
108
Manche (50)
1 730 €/m²
2 498 €/m²
2 082
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
156
Manche (50)
2 652 €/m²
0 €/m²
342
Manche (50)
995 €/m²
0 €/m²
72
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 776€
184 600€ d’achat
4 176€ de frais
À Saint-Floxel, tablez sur un investissement global de 188 776 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 184 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 176 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 475 € d'émoluments du notaire et 1 341 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 320€
184 600€ d’achat
13 720€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 198 320 euros d'investissement. Cette somme comprend 184 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 720 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 475 €, les taxes pour 10 885 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Floxel vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 432 €/m² à 1 597 €/m².
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Saint-Floxel. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 432 € à 1 881 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 15,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Floxel.