Prix du m² à
Montégut-Plantaurel (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montégut-Plantaurel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montégut-Plantaurel se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 311 €/m² en 2018 à 1 472 €/m² en 2022, puis à 1 158 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 161e position à l'échelle du département de l'Ariège, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,39 % sur 2 ans.
Montégut-Plantaurel est localisée dans le département de l'Ariège. Elle relève de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 327 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi la 94e position concernant la population. On comptabilisait 48,9 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (66,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 79,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montégut-Plantaurel puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2019, soit 3 ventes de plus qu'en 2017.
Cinq biens ont été vendus à Montégut-Plantaurel en 2019, pour une valeur foncière comprise entre 433 et 2 212 €/m².
En 2019, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 433 et 2 212 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 904 € à Montégut-Plantaurel. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 452 euros.
Ariège (09)
719 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
45
Ariège (09)
2 325 €/m²
0 €/m²
112
Ariège (09)
2 079 €/m²
0 €/m²
197
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
930 €/m²
0 €/m²
458
Ariège (09)
1 596 €/m²
0 €/m²
250
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 329€
148 700€ d’achat
3 629€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montégut-Plantaurel nécessite un investissement total d'environ 152 329 euros, dont 148 700 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 629 euros, dont 1 360 € de débours, 1 188 € d'émoluments du notaire et 1 080 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 016€
148 700€ d’achat
11 316€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 160 016 euros, répartis entre 148 700 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 316 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 188 €, les impôts pour 8 768 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Montégut-Plantaurel représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montégut-Plantaurel se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 311 €/m² en 2018 à 1 472 €/m² en 2022, puis à 1 158 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 161e position à l'échelle du département de l'Ariège, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Montégut-Plantaurel. Le prix moyen a augmenté de 15,72 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 14,29 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 13,9 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 50,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montégut-Plantaurel, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !