Prix du m² à
Pailhès (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pailhès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
930 €/m²
384 €/m² 1 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 956 € en 2018 à 1 255 € en 2019.
Pailhès se situe en Ariège. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la localité affichait une population totale de 499 habitants, ce qui la place au 65e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège. On dénombrait 74,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Pailhès se porte bien puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Pailhès, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 183 et 2 289 €/m². En moyenne, elle était de 1 124,58 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec une augmentation de 17,68 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 3,97 % de hausse depuis 2 ans.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 124,58 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 183 à 2 289 €/m². Parmi les villes du département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi la 68e position en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Pailhès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 260 €, contre 520 euros pour une année complète.
Ariège (09)
1 484 €/m²
0 €/m²
566
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
2 325 €/m²
0 €/m²
112
Ariège (09)
955 €/m²
0 €/m²
51
Ariège (09)
2 079 €/m²
0 €/m²
197
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
342
Ariège (09)
1 665 €/m²
0 €/m²
327
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 369€
134 950€ d’achat
3 419€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Pailhès est de 138 369 euros, comportant 134 950 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 419 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 078 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 981 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 345€
134 950€ d’achat
10 395€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 145 345 euros. En dehors des 134 950 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 10 395 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 078 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 957 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Pailhès nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 1 an. Ce dernier est passé de 956 € en 2018 à 1 255 € en 2019.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 847 € en 2022 à 1 095 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec -37,5 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Pailhès ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 24,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 8,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Pailhès du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !