Prix du m² à
Madière (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Madière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 079 €/m²
898 €/m² 3 259 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Madière repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 118 € en 2018 à 1 215 € en 2021, puis à 790 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang parmi les villes du département de l'Ariège, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,41 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège (09), Madière se trouve en Occitanie. Sa population se chiffrait à 261 habitants en 2021, ce qui la place au 106e rang au sein du département de l'Ariège. 87,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Madière avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
À Madière, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 195 et 3 225 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 195 et 3 225 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Madière, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 €, contre 590 euros pour une année complète.
Ariège (09)
1 484 €/m²
0 €/m²
566
Ariège (09)
1 391 €/m²
0 €/m²
418
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
342
Ariège (09)
930 €/m²
0 €/m²
458
Ariège (09)
1 556 €/m²
1 431 €/m²
15 317
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
1 596 €/m²
0 €/m²
250
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 626€
86 940€ d’achat
2 686€ de frais
À Madière, vous devez prévoir un investissement global de 89 626 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 86 940 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 686 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 632 € et les émoluments du notaire pour 695 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 121€
86 940€ d’achat
7 181€ de frais
Vous devrez compter 94 121 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 86 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 181 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 5 126 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 695 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Madière représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Madière repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 118 € en 2018 à 1 215 € en 2021, puis à 790 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang parmi les villes du département de l'Ariège, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Madière. Le prix moyen a grimpé de 21,59 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un accroissement de 80 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 2,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Madière, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !