Prix du m² à
Montertelot (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montertelot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 163 €/m²
1 233 €/m² 2 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montertelot repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 196 € en 2022 à 1 603 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Morbihan, cette municipalité figurait au 27e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
Montertelot est située en Morbihan. Elle relève de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 365 habitants, ce qui la place à la 231e position au niveau du département du Morbihan. On notait 90,6 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,4 % des logements. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Montertelot.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Montertelot atteignait 1 759,1 €, et oscillait entre 1 047 et 2 522 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 156e position dans le département du Morbihan.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 047 à 2 522 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 759,1 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 5,73 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 510 euros à Montertelot, ou 255 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 785 €/m²
0 €/m²
955
Morbihan (56)
2 105 €/m²
3 037 €/m²
9 571
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 672€
211 092€ d’achat
4 580€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Montertelot est de 215 672 euros. En plus des 211 092 € requis pour le bien en lui-même, comptez environ 4 580 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 687 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 534 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 076€
211 092€ d’achat
13 984€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 225 076 euros d'investissement, dont 211 092 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 984 euros, dont 1 687 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 937 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montertelot. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montertelot repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 196 € en 2022 à 1 603 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Morbihan, cette municipalité figurait au 27e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,33 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montertelot, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on remarquait 9,4 % de locataires.
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