Prix du m² à
Montessaux (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montessaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 454 €/m²
731 €/m² 2 176 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en 6 ans, passant de 2 150 €/m² en 2018 à 550 €/m² en 2024, et sa diminution tend à s'accélérer avec -53,19 % entre 2022 et 2024. Au sein des villes du département de la Haute-Saône, Montessaux se plaçait en 119e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,17 % sur 2 ans.
Montessaux est localisée en Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 163 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 246e position au sein des villes du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Montessaux est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Montessaux, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 550 et 2 511 €.
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix compris entre 550 et 2 511 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 548 € à Montessaux. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 274 euros.
Haute-Saône (70)
818 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Saône (70)
1 111 €/m²
704 €/m²
1 680
Haute-Saône (70)
1 993 €/m²
0 €/m²
1 130
Haute-Saône (70)
1 797 €/m²
0 €/m²
1 345
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 333€
135 900€ d’achat
3 433€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montessaux vous demandera un investissement total d'environ 139 333 euros, dont en moyenne 135 900 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 433 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 086 €, les impôts pour 987 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 359€
135 900€ d’achat
10 459€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 146 359 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 135 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 459 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 8 013 € de taxes et 1 086 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Montessaux, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en 6 ans, passant de 2 150 €/m² en 2018 à 550 €/m² en 2024, et sa diminution tend à s'accélérer avec -53,19 % entre 2022 et 2024. Au sein des villes du département de la Haute-Saône, Montessaux se plaçait en 119e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,17 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montessaux, sachez qu'en 2021, 7,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montessaux, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !