Prix du m² à
Saint-Germain (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 318 €/m² 2 349 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2022, avec 24,49 % de diminution en l'espace de 4 ans, cependant son recul tend à se modérer, avec une réduction de 11,73 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Saône, Saint-Germain se trouvait en 374e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,07 % sur 2 ans.
Saint-Germain se situe dans le département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 364 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 32e position parmi les localités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires représentaient 74,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 76,3 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Germain est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Germain, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 636 à 2 515 €/m². Il s'élevait à 1 350,83 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Haute-Saône, cette localité occupait donc le 19e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 350,83 €/m². Elle fluctuait entre 636 et 2 515 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 18,09 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018.
À Saint-Germain, la taxe foncière moyenne s'élevait à 820 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 410 euros.
Haute-Saône (70)
1 558 €/m²
0 €/m²
415
Haute-Saône (70)
840 €/m²
0 €/m²
367
Haute-Saône (70)
818 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Saône (70)
1 752 €/m²
0 €/m²
350
Haute-Saône (70)
1 568 €/m²
0 €/m²
134
Haute-Saône (70)
1 204 €/m²
850 €/m²
8 253
Haute-Saône (70)
1 111 €/m²
704 €/m²
1 680
Haute-Saône (70)
1 454 €/m²
0 €/m²
165
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 790€
121 575€ d’achat
3 215€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Germain nécessite un investissement total d'environ 124 790 euros, incluant 121 575 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 215 € de frais de notaire, dont 883 € de taxes, 971 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 075€
121 575€ d’achat
9 500€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 131 075 euros, dont en moyenne 121 575 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 500 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 168 €, les émoluments du notaire pour 971 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Germain vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2022, avec 24,49 % de diminution en l'espace de 4 ans, cependant son recul tend à se modérer, avec une réduction de 11,73 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Saône, Saint-Germain se trouvait en 374e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 074 €/m² en 2021 à 1 021 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 16,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain, sachez qu'en 2021, on dénombrait 25,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Germain.