Prix du m² à
Mélisey (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mélisey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
692 €/m² 2 174 €/m²
Appartement
1 349 €/m²
1 012 €/m² 1 687 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mélisey s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 059 €/m² en 2018 à 862 €/m² en 2021, puis à 1 341 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Saône (70), Mélisey compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 678 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Saône. Les propriétaires constituaient 66,2 % des habitants. Les maisons constituaient 77,3 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 76,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mélisey. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Mélisey avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 012 à 1 687 €/m², et qui s'élevait à 1 349 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 177,57 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 333 €. Il fluctuait entre 617 et 1 923 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 290 € en 2022 à 1 333 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 817 € à Mélisey. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 408 euros.
Haute-Saône (70)
973 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
153
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Saône (70)
1 101 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Saône (70)
1 184 €/m²
0 €/m²
350
Haute-Saône (70)
1 115 €/m²
0 €/m²
165
Haute-Saône (70)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 130
Haute-Saône (70)
1 254 €/m²
0 €/m²
1 345
Haute-Saône (70)
1 579 €/m²
0 €/m²
523
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 160€
119 970€ d’achat
3 190€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Mélisey représente 123 160 euros : 119 970 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 190 €. Les taxes constituent 872 € de ce montant, les émoluments du notaire 959 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 362€
119 970€ d’achat
9 392€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 129 362 euros. Aux 119 970 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 9 392 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 074 € et les émoluments du notaire pour 959 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Mélisey. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Mélisey. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mélisey s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 059 €/m² en 2018 à 862 €/m² en 2021, puis à 1 341 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 862 €/m² à 1 341 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec -12,5 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mélisey ? Sachez qu'en 2020, 21,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 33,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Mélisey sur le plan de l'investissement immobilier.