Prix du m² à
Montestruc-sur-Gers (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montestruc-sur-Gers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
623 €/m² 2 240 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montestruc-sur-Gers se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec une croissance de 12,54 % entre 2020 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 296e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,23 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 143,22 m2
Montestruc-sur-Gers
Tout savoir sur Montestruc-sur-Gers Voir tous les biens vendus
Montestruc-sur-Gers dépend du département du Gers, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 700 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 46e position dans le département du Gers. Il y avait 67,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 81,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montestruc-sur-Gers.
Les biens à vendre à Montestruc-sur-Gers avaient un prix au m² qui variait entre 811 et 2 640 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 502,33 €. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 252 €/m² en 2018 à 1 502 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 15,01 % sur les 2 dernières années.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 502,33 €/m² au sein de la localité. Elle pouvait fluctuer de 811 à 2 640 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 41e rang à l'échelle du département du Gers.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 009 euros à Montestruc-sur-Gers, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 504 €.
Gers (32)
1 474 €/m²
1 274 €/m²
6 181
Gers (32)
1 000 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
146
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
1 120 €/m²
0 €/m²
77
Gers (32)
1 816 €/m²
1 181 €/m²
568
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 390€
180 280€ d’achat
4 110€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Montestruc-sur-Gers se chiffre autour de 184 390 €, répartis entre 180 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 110 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 440 € et les taxes pour 1 310 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 710€
180 280€ d’achat
13 430€ de frais
Prévoyez 193 710 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 180 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 13 430 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 630 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 440 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Montestruc-sur-Gers ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montestruc-sur-Gers se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec une croissance de 12,54 % entre 2020 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait la 296e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Montestruc-sur-Gers. Le loyer moyen a grimpé de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 140 € à 1 573 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 32 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 11,3 % du parc immobilier.
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