Prix du m² à
Fleurance (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 492 €/m²
889 €/m² 2 281 €/m²
Appartement
1 105 €/m²
1 035 €/m² 1 659 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fleurance se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 438 € en 2021 à 1 294 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 329e position dans le département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97,75 m2
Fleurance
Maison
4 pièces 139,30 m2
Fleurance
Maison
5 pièces 176,99 m2
Fleurance
Maison
3 pièces 65,47 m2
Fleurance
Act Immo Gers
- Achat
- Vente
- Location
32500 Fleurance
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Fleurance. Nos 89 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 165 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 621 annonces de biens en vente ou en location sur Fleurance et ses alentours.
Fleurance dépend du Gers (32), et est une localité de la région Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 5 890 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires représentaient 59 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 77,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 81,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier fleurantin est en bonne santé. Sur 2022, on compte 112 biens vendus, soit un accroissement de 6,67 % en 1 an.
En décembre 2023, à Fleurance, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 000 et 2 057 €/m². Il atteignait en moyenne 1 100 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 203 €/m² à 1 100 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 489 €, et oscillait de 789 à 2 337 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 0,95 % ces 12 derniers mois.
À Fleurance, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 552 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 776 euros.
Gers (32)
1 417 €/m²
0 €/m²
258
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
234
Gers (32)
2 173 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
146
Gers (32)
1 553 €/m²
0 €/m²
714
Gers (32)
2 138 €/m²
0 €/m²
645
Gers (32)
1 084 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
975 €/m²
0 €/m²
238
Gers (32)
1 570 €/m²
0 €/m²
183
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
284
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 414€
134 010€ d’achat
3 404€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fleurance représente un coût total d'environ 137 414 euros, dont 134 010 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 3 404 € de frais de notaire, dont 974 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 071 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 342€
134 010€ d’achat
10 332€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 144 342 euros. Cette somme inclut 134 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 332 euros. Ce chiffre se décompose en 1 071 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 902 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 552€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Fleurance vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Fleurance. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fleurance se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 438 € en 2021 à 1 294 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 329e position dans le département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 438 € en 2021 à 1 294 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une progression de 12,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fleurance, sachez qu'en 2020, il y avait 40,9 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 22,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Fleurance sur le plan de l'investissement immobilier.