Prix du m² à
Montferrand-du-Périgord (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montferrand-du-Périgord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 460 €/m²
1 108 €/m² 1 641 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Localisée dans le département de la Dordogne, Montferrand-du-Périgord est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 154 habitants. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait ainsi en 344e position en termes de population. On comptabilisait 78,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. Sa population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, on compte 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2018. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Montferrand-du-Périgord.
À Montferrand-du-Périgord, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 1 120 et 2 180 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité en 2021, pour un prix qui oscillait entre 1 120 et 2 180 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 715 euros à Montferrand-du-Périgord. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 357 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
127
Dordogne (24)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 999
Dordogne (24)
1 783 €/m²
0 €/m²
77
Dordogne (24)
2 390 €/m²
0 €/m²
474
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
100
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
87
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 175€
199 767€ d’achat
4 408€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Montferrand-du-Périgord s'élève à 204 175 euros. Tablez en effet sur 199 767 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 408 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 451 € d'impôts, 1 596 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 502€
199 767€ d’achat
14 735€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 214 502 euros, répartis entre 199 767 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 14 735 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 596 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 779 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montferrand-du-Périgord nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montferrand-du-Périgord, sachez qu'on observait 20 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montferrand-du-Périgord, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !