Prix du m² à
Saint-Avit-Sénieur (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avit-Sénieur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
1 770 €/m² 2 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2019, avec une chute de 13,1 % en 1 an.
Localisée dans la Dordogne (24), Saint-Avit-Sénieur est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 409 habitants en 2021. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité figurait donc à la 214e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Les maisons constituaient 96,1 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Avit-Sénieur puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit -6 ventes par rapport 2021.
Les biens de Saint-Avit-Sénieur se vendaient pour un prix qui variait entre 1 075 et 2 094 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 438,83 €/m². Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2018, avec 25,52 % de réduction depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -17,11 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 438,83 € au sein de la localité. Il pouvait fluctuer entre 1 075 et 2 094 €. Parmi les villes du département de la Dordogne, cette municipalité se classait donc à la 202e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 728 euros d'impôts locaux à Saint-Avit-Sénieur, ou un prorata de 364 € pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 849 €/m²
0 €/m²
616
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
66
Dordogne (24)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 999
Dordogne (24)
1 705 €/m²
0 €/m²
326
Dordogne (24)
1 460 €/m²
0 €/m²
158
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
87
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 654€
172 660€ d’achat
3 994€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Avit-Sénieur, tablez sur un investissement global de 176 654 € : 172 660 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 994 €. Au sein de cette somme, 1 255 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 380 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 580€
172 660€ d’achat
12 920€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 185 580 euros, comportant 172 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 920 euros, au sein desquels on retrouve 10 181 € d'impôts, 1 380 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Avit-Sénieur. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2019, avec une chute de 13,1 % en 1 an.
Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 679 €/m² en 2019 à 1 736 €/m² en 2021. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec une chute de 58,33 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Avit-Sénieur, sachez qu'en 2021, 3,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 19,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Avit-Sénieur en termes d'investissement immobilier.