Prix du m² à
Le Buisson-de-Cadouin (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Buisson-de-Cadouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 062 €/m² 2 810 €/m²
Appartement
2 508 €/m²
2 508 €/m² 2 508 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Buisson-de-Cadouin se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 51,85 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette ville figurait parmi les moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le Buisson-de-Cadouin est une ville de la Dordogne (24), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 936 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 35e position parmi les localités du département de la Dordogne. On observait 70 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,9 % de maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 84,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier cadunien, buissonnais est en bonne santé. Sur 2022, on comptabilise 42 biens vendus, soit +17 ventes comparé à 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière au Buisson-de-Cadouin était de 1 058 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 529 euros.
Dordogne (24)
1 993 €/m²
0 €/m²
379
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
127
Dordogne (24)
1 757 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 992 €/m²
0 €/m²
598
Dordogne (24)
1 542 €/m²
0 €/m²
326
Dordogne (24)
1 783 €/m²
0 €/m²
158
Dordogne (24)
1 347 €/m²
0 €/m²
474
Dordogne (24)
2 422 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
1 448 €/m²
0 €/m²
1 403
Dordogne (24)
2 346 €/m²
0 €/m²
637
Dordogne (24)
2 671 €/m²
0 €/m²
110
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 254€
202 800€ d’achat
4 454€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve au Buisson-de-Cadouin, tablez sur un investissement global de 207 254 €, comportant 202 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 454 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 474 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 620 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 738€
202 800€ d’achat
14 938€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 217 738 euros. Ce chiffre comprend 202 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 938 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 620 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 958 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Buisson-de-Cadouin, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour du Buisson-de-Cadouin, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Buisson-de-Cadouin se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 51,85 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette ville figurait parmi les moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec -51,85 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Buisson-de-Cadouin, sachez qu'en 2020, 11,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité du Buisson-de-Cadouin du point de vue de l'investissement immobilier !