Prix du m² à
Le Buisson-de-Cadouin (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Buisson-de-Cadouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
874 €/m² 2 682 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Buisson-de-Cadouin augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 615 € en 2018 à 1 571 € en 2020, puis à 3 530 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 15,48 % sur 2 ans.
Le Buisson-de-Cadouin fait partie de la Dordogne (24), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la ville comptabilisait 1 945 habitants, ce qui la place en 35e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. 70,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 86,8 % du parc immobilier, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 84 %. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Buisson-de-Cadouin. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe 17 ventes de moins qu'en 2022.
Au Buisson-de-Cadouin, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 716,42 €/m². Il pouvait varier de 766 à 2 980 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 49e position parmi les villes du département de la Dordogne.
En 2024, dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 766 et 2 980 €/m², et était en moyenne de 1 716,42 €/m². Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de deux pièces vaut en moyenne 1 250 €, une maison de cinq pièces 1 360 €, une maison de quatre pièces 1 865,36 €, et une maison de trois pièces 2 240,48 €.
Le montant moyen de la taxe foncière au Buisson-de-Cadouin atteignait 1 121 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 560 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
379
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
127
Dordogne (24)
1 888 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 964 €/m²
0 €/m²
598
Dordogne (24)
1 705 €/m²
0 €/m²
326
Dordogne (24)
1 460 €/m²
0 €/m²
158
Dordogne (24)
2 390 €/m²
0 €/m²
474
Dordogne (24)
2 470 €/m²
625 €/m²
527
Dordogne (24)
1 581 €/m²
0 €/m²
1 403
Dordogne (24)
2 202 €/m²
0 €/m²
637
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
110
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 472€
205 970€ d’achat
4 502€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf au Buisson-de-Cadouin, comptez un investissement global de 210 472 euros, dont 205 970 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 502 €, dont 1 646 € d'émoluments du notaire, 1 497 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 120€
205 970€ d’achat
15 150€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 221 120 euros d'investissement : 205 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 15 150 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 646 €, et les impôts 12 145 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 121€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison au Buisson-de-Cadouin ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Buisson-de-Cadouin augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 615 € en 2018 à 1 571 € en 2020, puis à 3 530 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 15,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 3 530 € à 1 716 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Buisson-de-Cadouin ? Sachez qu'on remarquait 29,8 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Buisson-de-Cadouin en termes d'investissement immobilier.