Prix du m² à
Montfort-sur-Boulzane (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort-sur-Boulzane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 198 €/m²
1 044 €/m² 1 334 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montfort-sur-Boulzane n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 542 € en 2018 à 1 210 € en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 53,94 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 78e rang dans le département de l'Aude, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Montfort-sur-Boulzane se trouve en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 89 habitants. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 271e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (94,6 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 59 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Montfort-sur-Boulzane puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
À Montfort-sur-Boulzane, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 600 et 1 433 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² compris entre 600 et 1 433 €.
À Montfort-sur-Boulzane, la taxe foncière moyenne s'élevait à 248 €, soit un prorata de 124 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
46
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
47
Pyrénées-Orientales (66)
1 141 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
48
Aude (11)
756 €/m²
0 €/m²
77
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
28
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
79 487€
76 953€ d’achat
2 534€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montfort-sur-Boulzane représente un coût global d'environ 79 487 euros : 76 953 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 534 euros. Ce chiffre se divise en 615 € d'émoluments du notaire, 559 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
83 465€
76 953€ d’achat
6 512€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 83 465 euros, comportant 76 953 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 512 euros, au sein desquels on retrouve 615 € d'émoluments du notaire, 4 537 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 248€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 70 m² à Montfort-sur-Boulzane. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montfort-sur-Boulzane n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 542 € en 2018 à 1 210 € en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 53,94 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 78e rang dans le département de l'Aude, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul en l'espace de 2 ans à Montfort-sur-Boulzane. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix au m² moyen diminuait de 13,8 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 5,4 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Montfort-sur-Boulzane, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !