Prix de l’immobilier à
Monticello

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monticello et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

6 067 €/m²

4 705 €/m² 9 000 €/m²

Appartement

5 685 €/m²

5 179 €/m² 6 582 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

14 €/m²

12 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Monticello relève de l'agglomération de L'Île-Rousse. Elle est une municipalité du département de la Haute-Corse (2B), et est située en Corse. La localité dénombrait 2 000 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 19e position au niveau du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,2 %). Les maisons constituaient 50,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 49,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
38%

Appartement
62%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
40%

Propriétaire
60%

Avec 30 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Monticello.

À Monticello, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 5 387 et 6 611 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 5 732 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 3,53 %.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 6 067 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 4 724 à 9 000 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 869 €/m² en 2022 à 6 067 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière atteignait 468 euros à Monticello. Cependant, le prorata temporis à régler était de 234 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

📌

Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 5 pièces

740 507€

728 040€

728 040€ d’achat
12 467€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Monticello nécessite un investissement total d'environ 740 507 € : 728 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 467 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 290 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 5 817 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 5 pièces

778 144€

728 040€

728 040€ d’achat
50 104€ de frais

Si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 778 144 euros d'investissement. Aux 728 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 50 104 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 5 817 € et les taxes pour 42 927 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 5 pièces

144 000€

de budget

Environ 468€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Monticello. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Monticello. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Monticello ?

L'immobilier à Monticello poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 63,86 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 28,52 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 54e rang au sein du département de la Haute-Corse, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,55 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Monticello ?

Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 4 590 € à 5 899 €.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Monticello, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 49,4 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 31,7 % de locataires.

Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Monticello, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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