Prix du m² à
Monticello (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monticello et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 808 €/m²
5 474 €/m² 10 592 €/m²
Appartement
4 884 €/m²
3 787 €/m² 6 486 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monticello poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 885 € en 2018 à 5 896 € en 2024, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 3,49 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité figurait à la 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,34 % sur 2 ans.
Monticello fait partie de l'agglomération de L'Île-Rousse. Elle est une municipalité du département de la Haute-Corse, et est localisée en Corse. La localité affichait une population de 2 029 habitants en 2021, ce qui la place en 19e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,1 %). Le parc immobilier était composé à 50,3 % de maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 49,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Monticello. En effet, avec 29 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Monticello, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 4 071 et 9 812 €, et qui était de 5 932,75 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 3 885 € en 2018 à 5 933 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 15,86 % entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 5 946,83 €/m² en 2023. Il pouvait varier de 4 071 à 9 812 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 3e position parmi les villes du département de la Haute-Corse, derrière Lumio et Corbara.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 4 378 et 8 779 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 5 918,67 €/m². Monticello avait donc la valeur foncière la plus élevée du département de la Haute-Corse.
Chaque année à Monticello, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 489 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 244 €.
Haute-Corse (2B)
5 419 €/m²
5 270 €/m²
3 159
Haute-Corse (2B)
3 003 €/m²
0 €/m²
204
Haute-Corse (2B)
4 166 €/m²
3 267 €/m²
1 011
Haute-Corse (2B)
3 344 €/m²
3 374 €/m²
281
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 178 €/m²
211
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
725 867€
713 620€ d’achat
12 247€ de frais
À Monticello, vous devez prévoir 725 867 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, comprenant 713 620 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 247 €, au sein desquels on retrouve 5 702 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 185 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
762 759€
713 620€ d’achat
49 139€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 762 759 euros. Ce montant inclut 713 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 49 139 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 42 077 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 5 702 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Monticello nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monticello poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 885 € en 2018 à 5 896 € en 2024, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 3,49 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité figurait à la 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 6,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec 3,49 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Monticello, sachez qu'en 2021, il y avait 31,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 49,2 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Monticello.