Prix du m² à
L'Île-Rousse (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Île-Rousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 419 €/m²
3 501 €/m² 9 040 €/m²
Appartement
5 270 €/m²
3 649 €/m² 6 964 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à L'Île-Rousse continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 4 280 € en 2018 à 5 335 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 1,7 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 178e position au niveau du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,34 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 30,65 m2
L'Île-Rousse
Localisée dans le département de la Haute-Corse, L'Île-Rousse est une municipalité de la région Corse. Sa population se chiffrait à 3 220 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Haute-Corse. Les propriétaires représentaient 39,7 % des habitants. Les appartements représentaient 89,5 % des habitations, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 49,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
91%
Propriétaire
9%
Avec 92 biens vendus sur 2022 (soit -12,38 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à L'Île-Rousse.
Les biens de L'Île-Rousse se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 297 et 9 167 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 5 246,42 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 4 280 €/m² en 2018 à 5 246 €/m² en 2022, et son inflation tend à s'amplifier avec 16,92 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 922,33 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 297 à 9 167 €. La ville était ainsi la 3e plus chère du département de la Haute-Corse, derrière Lumio et Corbara.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 570,5 €. Il variait entre 3 400 et 6 512 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une progression de 7,48 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 6,65 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 675 euros à L'Île-Rousse. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 337 €.
Haute-Corse (2B)
8 367 €/m²
5 516 €/m²
957
Haute-Corse (2B)
6 808 €/m²
4 884 €/m²
1 912
Haute-Corse (2B)
4 166 €/m²
3 267 €/m²
1 011
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
326 176€
319 935€ d’achat
6 241€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés à L'Île-Rousse s'élève à 326 176 €, répartis entre 319 935 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 241 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 556 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 325 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
342 716€
319 935€ d’achat
22 781€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 3 pièces est de 342 716 euros. En plus des 319 935 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 22 781 euros. Ce chiffre se décompose en 2 556 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 864 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à L'Île-Rousse représentera un budget d'environ 17 500 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Île-Rousse continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 4 280 € en 2018 à 5 335 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 1,7 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 178e position au niveau du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 5 246 € en 2022 à 5 335 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a grimpé de 7,14 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à L'Île-Rousse, sachez que les appartements représentaient en 2021 89,5 % du parc immobilier, et qu'on notait 60,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de L'Île-Rousse, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !