Prix du m² à
L'Île-Rousse (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Île-Rousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 013 €/m²
2 277 €/m² 10 817 €/m²
Appartement
5 150 €/m²
3 930 €/m² 6 634 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à L'Île-Rousse poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 23,41 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 9,22 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité se trouvait en 61e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
L'Île-Rousse compte parmi les municipalités du département de la Haute-Corse (2B), en Corse. En 2020, on chiffrait à 3 224 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi au 12e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Corse. On comptabilisait 39,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (89,5 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 49,4 % des logements. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
91%
Propriétaire
9%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à L'Île-Rousse. En effet, avec 93 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 10,58 % en l'espace de 1 an.
À L'Île-Rousse, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 164 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 3 545 à 6 640 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 13,12 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait entre 2 419 et 11 067 €, et s'élevait à 5 968 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 16,88 %.
Si vous achetiez au mois de juin à L'Île-Rousse, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 332 euros, contre 665 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
7 023 €/m²
5 432 €/m²
957
Haute-Corse (2B)
6 067 €/m²
5 685 €/m²
1 912
Haute-Corse (2B)
3 778 €/m²
2 935 €/m²
1 011
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
368 355€
361 480€ d’achat
6 875€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à L'Île-Rousse se chiffre autour de 368 355 €. Tablez en effet sur 361 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 875 €. Au sein de ce montant, 2 888 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 626 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
387 042€
361 480€ d’achat
25 562€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces s'élève à 387 042 euros, comprenant 361 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 25 562 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 21 314 € d'impôts et 2 888 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à L'Île-Rousse. Cette somme peut aller jusqu'à 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de L'Île-Rousse. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à L'Île-Rousse poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 23,41 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 9,22 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité se trouvait en 61e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une hausse de 15,38 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une augmentation de 9,22 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à L'Île-Rousse, sachez qu'en 2020, les logements étaient en grande majorité des appartements (89,5 %), et que les habitants étaient principalement locataires de leur logement (60,3 %).
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de L'Île-Rousse, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !