Prix du m² à
Santa-Reparata-di-Balagna (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santa-Reparata-di-Balagna et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 166 €/m²
2 049 €/m² 7 597 €/m²
Appartement
3 267 €/m²
2 199 €/m² 4 484 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Santa-Reparata-di-Balagna chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 159 €/m² en 2022 à 3 546 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 102e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 6,34 % sur 2 ans.
Santa-Reparata-di-Balagna est une localité du département de la Haute-Corse, et fait partie de la région Corse. Sa population totale s'élevait à 1 004 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi en 29e position au sein des localités du département de la Haute-Corse. On dénombrait 67,4 % de propriétaires. 76,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est en bonne santé à Santa-Reparata-di-Balagna. Sur 2022, on compte 21 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, un bien de Santa-Reparata-di-Balagna se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 158,71 €. Il oscillait de 2 585 à 6 625 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 3 327 € en 2018 à 4 159 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 24,37 % en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 2 603 et 6 625 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 4 642,17 €/m². La ville était ainsi la 7e plus chère du département de la Haute-Corse.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 675,25 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 2 585 et 4 619 €/m². En termes de valeur foncière, Santa-Reparata-di-Balagna occupait donc le 12e rang parmi les localités du département de la Haute-Corse.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 438 euros à Santa-Reparata-di-Balagna. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 219 €.
Haute-Corse (2B)
8 367 €/m²
5 516 €/m²
957
Haute-Corse (2B)
3 280 €/m²
0 €/m²
217
Haute-Corse (2B)
5 419 €/m²
5 270 €/m²
3 159
Haute-Corse (2B)
6 808 €/m²
4 884 €/m²
1 912
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Corse (2B)
4 184 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Corse (2B)
3 344 €/m²
3 374 €/m²
281
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
425 529€
417 795€ d’achat
7 734€ de frais
À Santa-Reparata-di-Balagna, tablez sur 425 529 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 417 795 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 734 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 338 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 3 036 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
447 128€
417 795€ d’achat
29 333€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 447 128 euros, comportant 417 795 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 29 333 €, au sein desquels on retrouve 24 634 € de taxes, 3 338 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Santa-Reparata-di-Balagna ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Santa-Reparata-di-Balagna chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 159 €/m² en 2022 à 3 546 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 102e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 6,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec 14,74 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Santa-Reparata-di-Balagna, sachez que le parc immobilier était composé à 22,4 % d'appartements en 2021. En outre, on comptabilisait 32,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Santa-Reparata-di-Balagna en termes d'investissement immobilier.