Prix du m² à
Montigné-lès-Rairies (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigné-lès-Rairies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 399 €/m²
1 381 €/m² 1 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montigné-lès-Rairies poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec 112,9 % d'augmentation en 4 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 48,14 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 25,59 % sur 2 ans.
Montigné-lès-Rairies se trouve dans le département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 449 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 152e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier ignémontain se porte bien puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2020, soit 8 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, le prix d'un bien à vendre à Montigné-lès-Rairies atteignait 1 292 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 017 à 1 806 €/m². Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait donc en 133e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2020, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 017 et 1 806 €/m², et qui était en moyenne de 1 292 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 899 €/m² en 2018 à 1 292 €/m² en 2020.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 501 € à Montigné-lès-Rairies, ou 250 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 561 €/m²
0 €/m²
3 371
Maine-et-Loire (49)
1 654 €/m²
0 €/m²
996
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 765€
155 040€ d’achat
3 725€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montigné-lès-Rairies vous demandera un investissement global d'environ 158 765 €, dont en moyenne 155 040 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 725 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 127 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 239 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 780€
155 040€ d’achat
11 740€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 166 780 euros d'investissement. Outre les 155 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 11 740 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 239 €, et les impôts 9 142 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Montigné-lès-Rairies vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait grimper jusqu'à 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigné-lès-Rairies poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec 112,9 % d'augmentation en 4 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 48,14 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 25,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 899 € en 2018 à 1 292 € en 2020. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montigné-lès-Rairies, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % des domiciles, et qu'il y avait 19,1 % de locataires.
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