Prix du m² à
Durtal (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durtal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 597 €/m²
1 051 €/m² 2 368 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Durtal continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 17,18 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 3,57 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 73e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Durtal se situe en Maine-et-Loire, et relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 3 343 habitants, ce qui la place en 52e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 39 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Durtal.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Durtal avaient un prix moyen au m² de 1 712 €. Il variait entre 897 et 2 414 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 631 € en 2022 à 1 712 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 282 euros à Durtal, ou 641 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 743 €/m²
0 €/m²
1 242
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
358
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
797
Sarthe (72)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 526
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
549
Sarthe (72)
1 520 €/m²
1 050 €/m²
1 660
Maine-et-Loire (49)
1 981 €/m²
0 €/m²
736
Maine-et-Loire (49)
1 840 €/m²
0 €/m²
996
Maine-et-Loire (49)
1 567 €/m²
0 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 696 €/m²
0 €/m²
843
Maine-et-Loire (49)
1 362 €/m²
0 €/m²
405
Sarthe (72)
1 730 €/m²
0 €/m²
930
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 934€
205 440€ d’achat
4 494€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Durtal vous demandera un investissement global d'environ 209 934 €, comprenant en moyenne 205 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 494 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 493 € de taxes, 1 641 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 555€
205 440€ d’achat
15 115€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 220 555 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 205 440 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 115 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 113 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 641 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 282€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Durtal va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Durtal, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Durtal continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 17,18 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 3,57 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 73e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 653 €/m² à 1 712 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Durtal, sachez qu'on observait 37,7 % de locataires en 2020. En outre, le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Durtal, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !