Prix du m² à
Durtal (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durtal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 561 €/m²
1 112 €/m² 2 632 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Durtal se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 749 € en 2022 à 1 454 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 5,42 % sur 2 ans.
Durtal est localisée dans le département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 3 351 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 52e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Il y avait 62,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier connaît un ralentissement à Durtal puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit -30 ventes par rapport 2022.
À Durtal, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 453,54 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer entre 833 et 2 562 €/m². Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -16,87 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 844 à 2 562 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 481,25 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon le nombre de pièces : comptez 1 343,19 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 461,53 € pour une maison de cinq pièces et plus, 1 534,12 € pour une maison de trois pièces, et 2 807,02 € pour une maison de deux pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 324 euros d'impôts locaux à Durtal, ou un prorata temporis de 662 € pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 242
Sarthe (72)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 045
Sarthe (72)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 660
Maine-et-Loire (49)
2 671 €/m²
0 €/m²
736
Maine-et-Loire (49)
1 654 €/m²
0 €/m²
996
Maine-et-Loire (49)
1 918 €/m²
0 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 711 €/m²
0 €/m²
843
Maine-et-Loire (49)
1 399 €/m²
0 €/m²
405
Sarthe (72)
1 685 €/m²
0 €/m²
930
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 822€
177 750€ d’achat
4 072€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Durtal nécessite un investissement total d'environ 181 822 euros, dont 177 750 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 072 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 420 € d'émoluments du notaire et 1 292 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 011€
177 750€ d’achat
13 261€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 191 011 euros d'investissement. Cette somme comprend 177 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 261 euros. Les taxes constituent 10 481 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 420 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 324€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Durtal vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Durtal se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 749 € en 2022 à 1 454 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 5,42 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -16,87 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Durtal, sachez que le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements en 2021. En outre, on observait 37,6 % de locataires.
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