Prix du m² à
Montigny-le-Franc (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-le-Franc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
844 €/m² 1 126 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montigny-le-Franc repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -3,19 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 688e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 7,83 % sur 2 ans.
Montigny-le-Franc relève du département de l'Aisne (02), et est située dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 135 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait ainsi la 425e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,1 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 75,5 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Montigny-le-Franc est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2019, on observe +4 ventes par rapport 2017.
Cinq ventes ont eu lieu à Montigny-le-Franc en 2019, pour une valeur foncière qui variait entre 796 et 1 031 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2019, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 796 et 1 031 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 720 € à Montigny-le-Franc. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 360 euros.
Aisne (02)
1 173 €/m²
0 €/m²
182
Aisne (02)
813 €/m²
0 €/m²
421
Aisne (02)
950 €/m²
0 €/m²
532
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
126
Aisne (02)
805 €/m²
0 €/m²
208
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
46
Aisne (02)
1 197 €/m²
0 €/m²
579
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 536€
108 520€ d’achat
3 016€ de frais
À Montigny-le-Franc, tablez sur 111 536 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 108 520 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 016 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 788 € d'impôts et 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 146€
108 520€ d’achat
8 626€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 117 146 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 108 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 626 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 6 399 €, et les émoluments du notaire 867 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Montigny-le-Franc. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montigny-le-Franc repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -3,19 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 688e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec une réduction de 3,19 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montigny-le-Franc, sachez qu'on remarquait 9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montigny-le-Franc sur le plan de l'investissement immobilier.