Prix du m² à
Montigny-sur-Aube (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-sur-Aube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
642 €/m²
442 €/m² 910 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montigny-sur-Aube se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 685 € en 2018 à 716 € en 2022, puis à 632 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 435e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
Montigny-sur-Aube est une localité du département de la Côte-d'Or, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 248 habitants en 2021, ce qui la place en 242e position dans le département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 53,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2021, on recense 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Montigny-sur-Aube.
En 2021, les biens à vendre à Montigny-sur-Aube avaient un prix qui pouvait osciller entre 364 et 1 472 €/m². En moyenne, il était de 673,33 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Côte-d'Or.
Dans la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 673,33 € en 2021. Il fluctuait de 364 à 1 472 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 2 ans, passant de 602 €/m² en 2019 à 673 €/m² en 2021, mais reste un peu plus bas qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 565 euros de taxe foncière à Montigny-sur-Aube, ou un prorata temporis de 282 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
124
Côte-d'Or (21)
472 €/m²
0 €/m²
175
Côte-d'Or (21)
847 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Marne (52)
594 €/m²
0 €/m²
284
Côte-d'Or (21)
243 €/m²
0 €/m²
92
Côte-d'Or (21)
1 033 €/m²
0 €/m²
226
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 393€
80 800€ d’achat
2 593€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Montigny-sur-Aube représente 83 393 euros : 80 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 593 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 587 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 646 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 570€
80 800€ d’achat
6 770€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 87 570 euros. Aux 80 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 770 euros. Au sein de ce montant, 646 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 764 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montigny-sur-Aube nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montigny-sur-Aube se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 685 € en 2018 à 716 € en 2022, puis à 632 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 435e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul en 2 ans à Montigny-sur-Aube. Le loyer moyen au m² a connu une baisse de 50 %, pendant que le prix au m² moyen chutait de 11,73 %.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 31,6 % de locataires. En outre, 7,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Montigny-sur-Aube, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !