Prix du m² à
Vihiers (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vihiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
1 056 €/m² 1 985 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lys-Haut-Layon chutent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -10,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 77e position au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 5,42 % sur 2 ans.
Lys-Haut-Layon fait partie du département du Maine-et-Loire. Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. Sa population totale était de 7 724 habitants en 2021. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc le 24e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Lys-Haut-Layon. En effet, avec 36 biens vendus sur 2024, cela représente 59 ventes de moins qu'en 2022.
À Lys-Haut-Layon, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 783 et 2 189 €. En moyenne, il s'élevait à 1 347 €. La valeur foncière change en fonction de la configuration : comptez 1 279,41 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 282,19 €/m² pour un 3 pièces, 1 343,75 €/m² pour un studio, 1 582,66 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 1 619,03 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la localité était de 1 396,83 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 904 à 2 189 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 97e rang au sein du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 817 € à Lys-Haut-Layon. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 408 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 752 €/m²
0 €/m²
357
Maine-et-Loire (49)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 606
Maine-et-Loire (49)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
1 337 €/m²
0 €/m²
1 220
Maine-et-Loire (49)
1 384 €/m²
0 €/m²
602
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 537€
167 620€ d’achat
3 917€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Lys-Haut-Layon représente 171 537 €, dont 167 620 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 917 €, dont 1 339 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 218 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 203€
167 620€ d’achat
12 583€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 180 203 euros d'investissement. Outre les 167 620 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 12 583 euros. Au sein de ce montant, 1 339 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 883 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Lys-Haut-Layon représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, cette somme peut grimper à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lys-Haut-Layon chutent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -10,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 77e position au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec -10,85 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lys-Haut-Layon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 26,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lys-Haut-Layon du point de vue de l'investissement immobilier.