Prix du m² à
Montmaurin (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmaurin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Montmaurin se trouve en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 194 habitants. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait donc en 360e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 86,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 58 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier montmaurinois est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, cinq biens ont été vendus à Montmaurin, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 900 et 1 875 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la localité en 2022, pour un prix au m² compris entre 900 et 1 875 €.
Il fallait compter en moyenne 436 euros d'impôts locaux à Montmaurin, ou un prorata de 218 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 131 €/m²
0 €/m²
521
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
295
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
74
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
93
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 649€
167 730€ d’achat
3 919€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montmaurin vous demandera un coût global d'environ 171 649 euros, incluant 167 730 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 919 euros, dont 1 360 € de débours, 1 219 € d'impôts et 1 340 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 320€
167 730€ d’achat
12 590€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 180 320 euros. En dehors des 167 730 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 12 590 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 890 € de taxes et 1 340 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montmaurin va nécessiter une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montmaurin ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 11,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Montmaurin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !