Prix du m² à
Larroque (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 119 €/m²
1 119 €/m² 1 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen a chuté de 5,6 %.
Larroque est une municipalité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. On chiffrait à 291 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 308e position au niveau du département de la Haute-Garonne. 77,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 91,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Larroque.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 141,17 €/m² à Larroque. Elle pouvait varier de 653 à 2 318 €/m². Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait ainsi en 267e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre dans la ville oscillait entre 653 et 2 318 €/m² en 2022, et était en moyenne de 1 141,17 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 910 €/m² en 2018 à 849 €/m² en 2020, puis à 1 141 €/m² en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 356 euros à Larroque, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 178 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
165
Haute-Garonne (31)
1 707 €/m²
0 €/m²
266
Haute-Garonne (31)
1 065 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Garonne (31)
1 886 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
1 559 €/m²
0 €/m²
289
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
74
Haute-Garonne (31)
1 340 €/m²
0 €/m²
362
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
76
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
93
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 389€
136 940€ d’achat
3 449€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Larroque s'élève à 140 389 euros : 136 940 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 449 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 094 € d'émoluments du notaire et 995 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 469€
136 940€ d’achat
10 529€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 147 469 euros. En dehors des 136 940 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 10 529 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 074 € et les émoluments du notaire pour 1 094 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Larroque a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a chuté de 5,6 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Larroque, sachez qu'en 2021, 7,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 22 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Larroque du point de vue de l'investissement immobilier !