Prix du m² à
Montmerrei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmerrei et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 101 €/m²
449 €/m² 1 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Maison
4 pièces 126 m2
Montmerrei
Localisée dans le département de l'Orne (61), Montmerrei fait partie de la région Normandie. La localité dénombrait 543 habitants en 2021, ce qui la place en 105e position à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Montmerrei est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 302,92 € à Montmerrei. Il variait de 783 à 1 660 €. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait ainsi en 68e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 783 et 1 660 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 302,92 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement grimpé en 4 ans, avec 3,82 % de hausse depuis 2019, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 1,56 % sur les 2 dernières années.
À Montmerrei, la taxe foncière moyenne était de 393 €, soit un prorata de 196 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Orne (61)
1 599 €/m²
0 €/m²
121
Orne (61)
3 000 €/m²
0 €/m²
139
Orne (61)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 063
Orne (61)
1 502 €/m²
0 €/m²
242
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 095€
156 350€ d’achat
3 745€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montmerrei représente un investissement total d'environ 160 095 euros, comprenant 156 350 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 745 euros, qui se décomposent en 1 136 € de taxes, 1 249 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 178€
156 350€ d’achat
11 828€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un coût global de 168 178 euros, répartis entre 156 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 828 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 219 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 249 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montmerrei. Le budget peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montmerrei ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % des logements, et qu'on remarquait 21,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Montmerrei, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !