Prix du m² à
Saint-Christophe-le-Jajolet (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-le-Jajolet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 502 €/m²
1 174 €/m² 2 017 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 280 € en 2018 à 1 482 € en 2019.
Maison
3 pièces
Saint-Christophe-le-Jajolet
Maison
3 pièces 120,40 m2
Saint-Christophe-le-Jajolet
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Boischampré est une municipalité de l'Orne (61). Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 181 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 49e rang dans le département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,7 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Boischampré connaît un ralentissement, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 285,17 € à Boischampré, et celui-ci oscillait entre 578 et 2 413 €. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une réduction de 14,84 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait fluctuer de 578 à 2 413 € en 2023, et atteignait en moyenne 1 285,17 €. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette ville occupait ainsi le 77e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Boischampré, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 421 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 210 €.
Orne (61)
1 620 €/m²
1 486 €/m²
13 769
Orne (61)
1 599 €/m²
0 €/m²
121
Orne (61)
1 101 €/m²
0 €/m²
522
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 933€
154 220€ d’achat
3 713€ de frais
À Boischampré, tablez sur 157 933 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Aux 154 220 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 713 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 232 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 121 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 905€
154 220€ d’achat
11 685€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 165 905 euros, incluant en moyenne 154 220 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 685 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 232 € et les taxes pour 9 093 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Boischampré ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 280 € en 2018 à 1 482 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2 ans à Boischampré. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une chute de 14,84 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % des domiciles. En outre, il y avait 15,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Boischampré du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !