Prix du m² à
Mortrée (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortrée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
625 €/m² 2 126 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen est passé de 1 085 € à 1 191 €.
Mortrée est localisée dans l'Orne, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 1 134 habitants en 2021, ce qui la place en 51e position au niveau du département de l'Orne. 71,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,4 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mortrée avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes par rapport 2022).
À Mortrée, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui variait entre 555 et 2 626 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 555 et 2 626 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 482 € à Mortrée, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 241 euros.
Orne (61)
1 738 €/m²
0 €/m²
208
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
208
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
441
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
151
Orne (61)
1 101 €/m²
0 €/m²
522
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 989€
153 290€ d’achat
3 699€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Mortrée s'élève à 156 989 euros. Aux 153 290 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 699 €. Cette somme se décompose en 1 114 € d'impôts, 1 225 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 913€
153 290€ d’achat
11 623€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 164 913 euros, incluant 153 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 623 euros de frais de notaire, qui se partagent en 9 038 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 225 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Mortrée, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen est passé de 1 085 € à 1 191 €.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte réduction, avec une baisse de 10,2 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mortrée ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 5,2 % des logements, et que 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Mortrée sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !