Prix du m² à
Mortrée (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortrée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
707 €/m² 2 405 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mortrée repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 338 € en 2021 à 1 221 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 249e position au sein du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Mortrée compte parmi les localités de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 1 144 habitants en 2020, ce qui la place en 52e position à l'échelle du département de l'Orne. 71,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier mortréen est en bonne santé, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Mortrée atteignait 1 221 €/m². Il variait de 717 à 2 273 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,78 %.
À Mortrée, la taxe foncière moyenne atteignait 468 €, soit un prorata de 234 euros pour un emménagement en juin.
Orne (61)
2 120 €/m²
0 €/m²
208
Orne (61)
773 €/m²
0 €/m²
208
Orne (61)
1 480 €/m²
0 €/m²
441
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
206
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
151
Orne (61)
1 156 €/m²
0 €/m²
522
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 115€
146 520€ d’achat
3 595€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Mortrée est de 150 115 €. En plus des 146 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 595 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 171 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 065 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 690€
146 520€ d’achat
11 170€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 157 690 euros, dont 146 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 170 euros de frais de notaire, dont 8 639 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 171 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Mortrée, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Vous devez prévoir 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Mortrée, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mortrée repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 338 € en 2021 à 1 221 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 249e position au sein du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 1 338 €/m² à 1 221 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mortrée ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 5,2 % des habitations, et qu'on comptait 28,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mortrée, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !