Prix de l’immobilier à
Mortrée

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortrée et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 274 €/m²

707 €/m² 2 405 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Mortrée Voir tous les biens vendus

    Située dans le département de l'Orne, Mortrée compte parmi les localités de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 1 144 habitants en 2020, ce qui la place en 52e position à l'échelle du département de l'Orne. 71,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    Le marché de l'immobilier mortréen est en bonne santé, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Mortrée atteignait 1 221 €/m². Il variait de 717 à 2 273 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,78 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Mortrée, la taxe foncière moyenne atteignait 468 €, soit un prorata de 234 euros pour un emménagement en juin.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    150 115€

    146 520€

    146 520€ d’achat
    3 595€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Mortrée est de 150 115 €. En plus des 146 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 595 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 171 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 065 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    157 690€

    146 520€

    146 520€ d’achat
    11 170€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 157 690 euros, dont 146 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 170 euros de frais de notaire, dont 8 639 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 171 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 468€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Mortrée, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Vous devez prévoir 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Mortrée, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mortrée ?

    Le marché de l'immobilier à Mortrée repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 338 € en 2021 à 1 221 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 249e position au sein du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mortrée ?

    Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 1 338 €/m² à 1 221 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.

    Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mortrée ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 5,2 % des habitations, et qu'on comptait 28,6 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mortrée, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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