Prix du m² à
Montmiral (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmiral et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
870 €/m² 2 969 €/m²
Appartement
1 171 €/m²
1 133 €/m² 1 209 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montmiral augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 812 € en 2018 à 1 530 € en 2022, puis à 2 488 € en 2024. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait le 31e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 172 m2
Montmiral
Maison
4 pièces 95 m2
Montmiral
Montmiral dépend du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 672 habitants. Au sein du département de la Drôme, cette localité se classait ainsi à la 135e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 63,8 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Montmiral.
Cinq biens ont été vendus à Montmiral en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 583 et 3 696 €.
Dans la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 583 et 3 696 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 593 euros à Montmiral. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 296 €.
Isère (38)
3 083 €/m²
0 €/m²
265
Drôme (26)
2 887 €/m²
0 €/m²
702
Isère (38)
2 133 €/m²
0 €/m²
712
Drôme (26)
2 259 €/m²
0 €/m²
152
Drôme (26)
1 391 €/m²
0 €/m²
568
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 290€
300 348€ d’achat
5 942€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montmiral représente un investissement global d'environ 306 290 €. En plus des 300 348 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 5 942 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 182 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 400 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 817€
300 348€ d’achat
21 469€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 321 817 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 300 348 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 21 469 euros, au sein desquels on retrouve 17 709 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 400 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montmiral. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montmiral augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 812 € en 2018 à 1 530 € en 2022, puis à 2 488 € en 2024. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait le 31e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 530 € en 2022 à 2 488 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montmiral, sachez qu'en 2021, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Montmiral en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !