Prix du m² à
Montreuil-l'Argillé (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-l'Argillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 565 €/m²
788 €/m² 1 966 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montreuil-l'Argillé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 124 €/m² en 2018 à 2 404 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 74,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
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Montreuil-l'Argillé compte parmi les municipalités du département de l'Eure. Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2021, la localité dénombrait 808 habitants. À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait ainsi en 163e position concernant la population. On comptait 63,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Montreuil-l'Argillé subit un ralentissement, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Montreuil-l'Argillé, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 403,62 €/m² en 2023. Elle variait entre 319 et 5 972 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi le 38e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 319 à 4 098 €/m² en 2023, et atteignait 1 493,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 124 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une hausse de 8,5 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 743 € à Montreuil-l'Argillé, ou 371 euros pour un emménagement en juin.
Eure (27)
1 653 €/m²
0 €/m²
165
Eure (27)
1 830 €/m²
0 €/m²
242
Eure (27)
1 848 €/m²
0 €/m²
148
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
91
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
214
Eure (27)
1 500 €/m²
0 €/m²
206
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 345€
179 250€ d’achat
4 095€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Montreuil-l'Argillé, prévoyez 183 345 euros d'investissement : 179 250 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 095 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 302 € et les émoluments du notaire pour 1 432 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 611€
179 250€ d’achat
13 361€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 192 611 euros. Aux 179 250 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 361 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 432 € de cette somme, les impôts 10 569 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montreuil-l'Argillé, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil-l'Argillé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 124 €/m² en 2018 à 2 404 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 74,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Montreuil-l'Argillé. Le prix moyen au m² est passé de 1 458 € à 1 839 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une croissance de 25 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 16,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 36,6 % des habitants.
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