Prix du m² à
Verneusses (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneusses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
716 €/m² 1 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verneusses repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € en 2018 à 811 € en 2022, puis à 1 254 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Verneusses compte parmi les municipalités de l'Eure (27). Elle se situe dans la région de la Normandie. La localité comptabilisait 184 habitants en 2021, ce qui la place en 420e position au sein du département de l'Eure. 78,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Verneusses puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Verneusses atteignait 811,25 €, et pouvait fluctuer entre 530 et 1 652 €. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2022, avec 27,59 % de réduction en l'espace de 4 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec une diminution de 16,22 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 530 à 1 652 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 811,25 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc la valeur foncière la moins élevée du département de l'Eure.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 346 € à Verneusses. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 173 euros.
Eure (27)
1 653 €/m²
0 €/m²
165
Eure (27)
1 565 €/m²
0 €/m²
805
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
91
Orne (61)
648 €/m²
0 €/m²
156
Eure (27)
2 548 €/m²
0 €/m²
59
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 195€
97 350€ d’achat
2 845€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Verneusses, vous devrez tabler sur 100 195 euros d'investissement, comprenant en moyenne 97 350 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 845 € de frais de notaire. Les taxes constituent 707 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 778 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 228€
97 350€ d’achat
7 878€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 105 228 euros. Comptez en effet 97 350 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 878 euros. Au sein de ce montant, 5 740 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 778 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Verneusses ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verneusses repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € en 2018 à 811 € en 2022, puis à 1 254 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 30e position au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Verneusses. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 54,62 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 12 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 19,4 % de locataires.
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