Prix du m² à
Montreuil (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
331 €/m² 2 022 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montreuil baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 917 € en 2022 à 1 366 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 27e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
Située dans la Vendée (85), Montreuil compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 822 habitants, ce qui la place à la 187e position au sein du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,7 %). Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier montreuillais est donc plutôt stable.
À Montreuil, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 366 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 291 à 7 829 €. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec une réduction de 28,74 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui variait entre 291 et 2 452 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 093,42 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Vendée.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montreuil était de 434 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 217 euros.
Vendée (85)
1 674 €/m²
680 €/m²
893
Vendée (85)
1 305 €/m²
0 €/m²
1 802
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 572€
131 210€ d’achat
3 362€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Montreuil se chiffre autour de 134 572 €, dont en moyenne 131 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 362 €. Cette somme se décompose en 1 048 € d'émoluments du notaire, 953 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 355€
131 210€ d’achat
10 145€ de frais
Comptez un investissement total de 141 355 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 131 210 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 145 euros de frais de notaire, dont 1 048 € d'émoluments du notaire, 7 737 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Montreuil ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 917 € en 2022 à 1 366 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 27e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 1 917 € à 1 366 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montreuil, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montreuil.