Prix du m² à
Vix (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 305 €/m²
829 €/m² 2 309 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vix n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 1 272 € en 2018 à 1 424 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 6,27 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 237e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 26,53 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Située dans le département de la Vendée, Vix relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité comptait 1 822 habitants, ce qui la place au 107e rang parmi les localités du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 73,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier vizeron connaît un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Vix se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 784 et 2 263 €/m², et qui atteignait 1 381,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -2,95 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 381,83 €. Il pouvait varier entre 784 et 2 263 €. La valeur foncière oscille suivant la configuration du logement : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 407,77 €/m², une maison de cinq pièces 1 595,37 €/m², et une maison de trois pièces 1 908,4 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Vix était de 562 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 281 €.
Vendée (85)
1 674 €/m²
680 €/m²
893
Vendée (85)
1 426 €/m²
0 €/m²
1 551
Vendée (85)
1 287 €/m²
0 €/m²
544
Vendée (85)
1 612 €/m²
0 €/m²
768
Vendée (85)
1 483 €/m²
0 €/m²
794
Charente-Maritime (17)
2 198 €/m²
4 379 €/m²
2 772
Charente-Maritime (17)
1 586 €/m²
0 €/m²
800
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 710€
165 820€ d’achat
3 890€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vix représente un investissement total d'environ 169 710 euros. Ce montant comprend 165 820 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 890 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 325 € d'émoluments du notaire et 1 205 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 282€
165 820€ d’achat
12 462€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 178 282 euros, incluant 165 820 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 462 euros, dont 9 777 € de taxes, 1 325 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre future maison à Vix, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vix n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 1 272 € en 2018 à 1 424 € en 2022, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 6,27 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 237e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 26,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 14,29 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un léger recul, passant de 1 424 €/m² à 1 382 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vix, sachez qu'on remarquait 26,1 % de locataires en 2021, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vix.