Prix de l’immobilier à
Vix
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 618 €/m²
993 €/m² 2 185 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vix continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec un accroissement de 15,58 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 13,92 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 101e position dans le département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vix relève du département de la Vendée. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 1 821 habitants, ce qui la place à la 107e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier vizeron est plutôt stable, avec sur 2022 28 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Vix, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 898 et 2 104 €. Il était de 1 424 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 5 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 543 € à Vix. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 271 euros.
Vendée (85)
1 384 €/m²
0 €/m²
893
Vendée (85)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 551
Vendée (85)
1 687 €/m²
0 €/m²
544
Vendée (85)
1 428 €/m²
0 €/m²
768
Vendée (85)
1 521 €/m²
0 €/m²
794
Charente-Maritime (17)
2 611 €/m²
0 €/m²
2 772
Charente-Maritime (17)
1 220 €/m²
0 €/m²
800
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
684
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 847€
170 880€ d’achat
3 967€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Vix se chiffre autour de 174 847 €, dont 170 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 967 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 242 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 365 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 681€
170 880€ d’achat
12 801€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 183 681 euros : 170 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 801 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 076 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 365 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vix. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Vix, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vix continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec un accroissement de 15,58 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 13,92 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 101e position dans le département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Vix. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 13,92 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 26,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vix !